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[오리온 칼럼] 부동산 투자 비법

안녕하세요.

여러분의 부동산 컨시어지 오리온스타 프로퍼티의 자스민 김 입니다.

매달 부동산 세미나를 통해 호주 부동산 정보를 알려드리며 부동산에 관심이 있는 많은 분들을 만나 뵈어왔는데요.  저에게 가장 궁금해 하시는 부분 중 하나가 실제로 제가 부동산 투자를 어떤 식으로 해 왔는지에 대해 물어보시는 분들이 많습니다.
세미나 후에도 ‘투자 비법’에 대해 물어보시는 분들이 많죠. 저도 처음에 적은 돈으로 저의 드림홈을 사기 위한 발판으로 부동산 투자를 시작했습니다. 일반적으로 생각하시는 ‘부동산 투자에는 많은 돈이 필요하다’는 선입견의 역발상이라고 해야겠죠.

부동산 투자, 사실 그 ‘비법’은 간단합니다.

기본적으로는 두가지만 기억하시면 될 것 같은데요.
첫번째는 “저점”에 사서 “고점”에 파는 것이고, 두번째는 “저가”에 사서 “고가”에 파는 것입니다. 부동산 투자의 정석인 장기 소유를 바탕으로 ‘부동산 10년 주기설’ 에 근거하여 주택시장의 “바닥”과 “꼭지점”을 찾는 것이죠.

현재 시드니의 부동산 가격은 “저점”에 해당되므로 부동산 구입을 생각하신다면 지금이 바로 적기 입니다. 부동산을 팔고 싶으시다면 “고가”에 팔 수 있는 “꼭지점”의 타이밍을 노려야 하겠습니다.

너무나 당연하다구요? 이 당연한 일을 해내는 것이 쉽지 않습니다.
여러가지 나름의 사정으로, 많은 분들이 이와 반대로 움직이시는 경우가 많습니다.

한가지 더, 투자실력을 키우는 비법을 알려드리자면, ‘부동산 투자 복습 노트’를 작성해 보는 것입니다. 머리로만 기억하려고 하면 한계가 있기 때문에 기록을 남기는 것입니다. 글로 남겨야 문제점과 개선점을 찾을 수 있습니다. ‘부동산 투자 복습 노트’에 어떤 내용을 써 두는 것이 좋을까요?

-이 매물을 취득하게 된 경위

-매수 당시의 시장상황
-거래 부동산의 상세상황
-아쉬웠던 점
-다음에 적용해 보면 좋을 사항
-총평

위 항목에 더 추가하고 싶은 것들이 있으면 기록으로 남겨두고 복습을 하는 것이죠.

효과도 크고 실력향상에도 도움이 됩니다.

호주 부동산 통계국(Australian Bureau of Statistics)에 따르면, 올해 하반기에 NSW 주택 가격 하락이 멈출 것으로 예상하고 있으며, 주택 시장이 다시 회복 될 전망이라는 발표를 했습니다. 더불어 이자율 하락으로 인해 부동산 구입심리가 활발해지고 있는 요즘입니다.
 

집을 사기 위한 자신이 원하는 조건, 자금계획, 라이프 플랜 등이 애매모호해서 어디서부터 시작하면 좋을지 모르시겠다면, 오리온스타 프로퍼티의 세미나 참석을 통해 방향을 잡아 보시면 어떨까요?

이 칼럼을 읽는 모든 분들이 부동산 투자 복습 노트를 작성했으면 하는 바람입니다.
여러분들을 응원합니다! 

 

제121차 오리온스타 프로퍼티 부동산 세미나

6월 29일(토) 오전 11시

7월 3일(수) 오후 6시 30분

Suite 905, 10 Help St, Chatswood

예약문의: 0423 541 023

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