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[리체 칼럼] 지금이라도 집을 사야되나? 아님 더 내리면 살 것 인가?

안녕하십니까, 리체 컨설팅에서 한국인 마켓을 담당하고 있는 이설아 팀장입니다.

시드니 주택 가격이 지난 해에 9.9% 하락했습니다. 물론 지역마다 등락이 심하지만 도메인 닷컴이 최근 공개한 작년 12월 4분기 주택 가격 보고서에 따르면 시드니 단독 주택 평균 가격은 9.9% 하락한 $1,062,619, 아파트 평균 가격은 5.8% 하락한 $702,012 였습니다. 또한 올해 주택 가격 전망치 또한 장미 빛은 아닙니다.

이런 시장 상황 속에서 요즘 첫 주택 구매자들께서는 “지금이라도 집을 사야 하나, 아님 더 내리면 살 것 인가?”  라는 고민에 빠져 계십니다. 일생에 제일 큰 쇼핑 중의 하나라는 주택 구입이 당연히 쉽지만은 않습니다. 이미 많이 오른 시기에는 억울해서 못사고 내릴 때는 더 떨어질까봐 못산다는 말이 딱 맞아 떨어 집니다. 누구나 자신의 부동산은 아주 싸고 좋은 것을 사길 원합니다.  그러나 약간의 차이는 있을지 언정 아주 좋은 매물을 공짜로 가지고 올 수 있을 정도의 가격은 없거니와  장기간의 투자가 아닌 하루 아침에 가격이 몇 배로 뛰는 값싸고 좋은 부동산은 어디에도 없다고 볼 수 있습니다.   

혹시 호주 부동산 가격이 떨어졌다해서 부동산 구입을 미루고 있으십니까?  이는 단순히 위치와 투자처를 결정 하는 데서 미루고 있다고 말씀드리는 것이 아닙니다. 부동산 시장이 어려워 대출 규제 때문에 지금은 시기가 아니라는 생각에 손품, 발품 파는 것 역시 미루고 계시는 분들이 계십니다. 어떤 이유이건, 어느 순간이건 부동산 구매와 투자를 미룰 수 있는 이유는 없습니다. 지금이 부동산 불황기라서 미루고 계시다면 만약 지금이 부동산 호황기라면 부지런히 공부하고 발품을 팔고 투자를 하실건가요, 라고 되묻고 싶습니다. 오늘 그것을 할 수 없다면 무슨 근거로 내일은 그것을 할 수 있다고 생각하십니까? 결론은 상황이 좋지 않다는 생각으로 미루기 시작하면 성공을 이루지 못할 가능성이 큽니다. 더 나은 상황이 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있는 건 역시 꾸준한 준비와 함께 그 시기를 알 수 있는 안목을 키우는 것입니다. 결국 오늘 할 수 있는 일을 내일로 미루지 않으시는 것이 첫 시작이라고 할 수 있습니다.

특히 첫 주택 구매자 분들의 경우는 특히 아직은 경험이 없으셔서 부동산 하락이라는 어두운 전망에 민감하여 구매에 많이 보다 많은 고민을 하십니다. 투자보다는 실제 거주 목적으로 접근한다면 이는 또 다른 이야기가 됩니다. 필자의 경험으로는 거주하는 집은 매매 시점이 아닌 이상 부동산 시장의 하락과 상승에 대한 영향을 크게 받지 않습니다. 또한 매물의 매력적인 위치에 따라 오히려 더 가격에 움직임이 적거나 오르는 경우 그리고 장기간의 투자는 단기간 등락을 충분히 보완할 수 있다는 점은 꼭 기억하셔야 합니다. 당장 자금 여력과 affordability (구매 능력)가 안되는데 부동산 구매나 투자를 하시라는 말씀은 아닙니다만 갖은 핑계들로 미뤄가며 부동산 탐구에 노력은 멈추면 안되겠습니다. 헛되이 보낸 오늘 하루가 누군가에게는 간절한 오늘임을 기억하시고 2019년은 부동산 투자와 구매에 어느 해보다 더 적극적이 된다면 곧 다가올 미래에는 원하는 바를 이루실 수 있음을 확신합니다.

이번달은 특별한 세미나로 2월21일 목요일 저녁7시~9시 Ryde Eastwood League club에서 열리는  리체 컨설팅이 후원하는 “더 나은 미래를 위해 성공한 IT멘토들과 만나는 시간”을 마련했습니다. 많은 참여 부탁드립니다.

저희 리체 컨설팅은 2009년 창립이래, 시드니와 멜번에 자체 사무실을 보유한 컨설팅 회사로 부동산 투자를 통해 성공적인 자산증식을 목표로 고객 여러분께 꾸준히 수익을 드리고 있습니다. 특히 회사 내에 부동산 전문가, Financial Planner, 변호사, 론매니저가 함께 토탈 어드바이스를 고객에게 제공하고 있습니다.

* 본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법적인 책임은 지지 않습니다 .*

 

리체컨설팅 이설아 팀장 (M: 0432 516 074, E-mail: sarah@riche-consulting.com)  

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