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[해리박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (307)

체조선수 추소비티나

한 선수가 도마를 짚고 공중에서 1바퀴 반을 돕니다. 착지는 불안했지만 관중석에서는 박수가 쏟아집니다. 36년째 한결같이 도마 위를 날아오른 우즈베키스탄의 체조선수 ‘추소비티나’는 올해 43살의 체조선수 입니다. 전세계 체조 선수중 나이가 가장 많습니다. 여자 체조에서는 20대 초반만 돼도 은퇴를 생각하는데 20살 이상 차이가 나는 선수들과 경쟁에서 밀리지 않습니다. 그녀가 27살 때 아들이 백혈병 진단을 받았습니다.  그때부터는 아들을 위해 뛰기 시작했습니다. 치료를 위해 독일로 건너가서 선수생활을 이어갔고 상금으로 생계도 책임졌습니다. 구 소련부터 독일, 우즈베키스탄까지 국적을 바꿔가며 체조 역사상 처음으로 올림픽을 7번이나 밟았습니다. 1년 전 현역 선수로는 유일하게 체조 명예의 전당에 올랐습니다. 다행이 아들은 백혈병을 이겨 냈습니다. 하지만 추소비티나는 계속 뜁니다. 이제는 자신을 위해서 체조를 하고 있습니다. 분명한 목표가 있습니다. 다음 목표는 2년 뒤 열리는 도쿄 올림픽에 출전하는 것입니다.

 

호주 사람들에게 가장 유명한 10 지역

Realestate.com.au라는 부동산 전문 인터넷 웹사이트에서 2018년 3분기 자료를 토대로 ‘호주에서 가장 인기있는 지역 10곳’을 선정하여 발표하였습니다. 아쉽게도 ‘집값이 많이 오를 것이고, 또는 가장 많이 상승했고’라는 그런 내용은 아니지만, 해당 웹사이트를 방문하는 사람들이 찾아보는 지역을 빅데이터로 분석하여 발표한 내용이니, 언젠가는 가격 상승과도 연관이 있지 않을까요?

 

호주에서 가장 인기있는 지역 10곳은 다음과 같습니다.

1위. Tasmania에 위치한 South Hobart

2위. Tasmania에 위치한Battery Point

3위. South Australia 에 위치한 Crafers West

4위. Victoria에 위치한 Red Hill

5위. South Australia 에 위치한 Aldgate

6위. New South Wale에 위치한 Collaroy Plateau

7위. Victoria에 위치한 Park Orchards

8위. Victoria에 위치한 Middle Park

9위. Tasmania에 위치한 West Hobart

10위. New South Wales에 위치한 Birchgrove

여러분들은 여기서 아시는 지역이 많으신가요? 저는 부동산을 하는데도, 절반 밖에 모르겠네요. 개인적으로 타즈마니아를 여행할 때 호바트를 보면서, 참 좋다라는 인상을 많이 받았던 곳이라, 그 인근을 유심히 살펴 본 적이 있습니다.

 

내가 살고 싶은 곳과 ‘돈이 되는 부동산’이 같을 수도 있고, 또는 많이 다를 수도 있습니다.

집안 실내를 돈을 들여서 고쳤고, 그리고 팔아야 되는 시점이 되어 판매를 해보면, 내가 좋아하는 것과 남들이 좋아하는 것이 다를 수도 또는 같을 수도 있습니다.

내가 좋아하는 부동산 위치가, 대다수 다른 사람들도 좋아하는 위치라면, 나중에 부동산 판매 시에 높은 값을 기대할 수 있습니다. 반대로 내가 좋아하는 부동산 위치가, 대다수 다른 사람들이 좋아하지 않는 위치라면, 나중에 부동산 판매시에 높은 값을 기대하기가 어렵습니다.

누구나 내가 좋아하는 위치의 부동산을 구입합니다. 누구나 내가 좋아하는 조건의 부동산을 구입합니다. 또 누구나 내가 좋아하는 취향으로 집을 새롭게 단장합니다. 언제가 내가 좋아서 선택했던 부동산을 판매하게 됐을 때, 그 시점에서 다른 사람들과의 교집합이 많으냐 적으냐에 따라서 값이 달라집니다.

 

똑같아 보이는 아파트 단지를 분양할 때도, 각층에 따라서, 앞뒤 & 좌우 위치에 따라서, 집안 내부 평면도에 따라서 향후 가치가 분명 달라집니다. 그동안의 경험으로 이런 이런 조건의 집들이 나중에 판매 시에 높은 가격을 받는구나, 아니면 높은 가격을 받기 힘들구나 소중한 경험이 생겼습니다. 일반 주택을 판매하다보면, 각 주택의 위치와 외관 그리고 실내 조건을 보면서 많은 것을 배웠고, 현재도 잘 배우고 있습니다.

주택을 구입하려고 하십니까? 내가 좋은 집. 그리고 남들도 좋아할 집을 구입하셔서, 풍요로운 미래를 준비하시기 바랍니다.

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