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[리체 칼럼] 멜번 하우스 버스투어 후기

내년 2019년은 리체컨설팅이 시드니에서 처음 부동산 세미나를 시작하고 딱 10 년이 되는 해입니다. 그동안 교민여러분의 꾸준한 관심으로 리체컨설팅은 시드니 채스우드를 시작으로 멜번과 브리스번 지역에 지사를 열 정도로 많이 성장하고 성숙해왔으며, 그동안 4,000여분의 교민들을 만나면서 부동산을 통한 자산증식에 최선의 노력을 기울여왔습니다. 앞으로도 부동산(Direct Property)을 통한 자산증식 세미나는 지금처럼 지속적으로 하여 현재의 부동산 시장 업데이트는 물론이고 더 나아가 괄목한만한 가격상승을 이룰 지역도 최대한 빨리 알아내어 교민여러분께 신속히 알려드리겠습니다.

지난주 리체컨설팅 칼럼에서는 10 월 20 일(토) 성황리에 진행되었던 시드니 외곽 새하우스 버스투어 이벤트에 대한 후기를 올렸었는데, 이번주는 같은 컨셉의 10 월 27 일(토)에 성공적으로 마쳤던 멜번내 새하우스 버스투어에 대한 후기를 적어볼까합니다. 

보통 시드니에 거주하게 되면 다른주에 특별히 사업체나 직장이 없는한 별관심이 두지 않거나, 혹은 반대로 부동산에 관심이 많으신 시드니 투자자들이 높고 안정된 임대수익을 바탕으로 멜번시내 마켓에 중점적으로 관심을 가지시는것이 보통이나, 이번에는 First Home과 투자하우스 가격에 중점을 맞추어, 새롭게 부각되고 있는 멜번 서부지역의 아름다운 새하우스 빌리지를 5~6 군데 정도 빡빡한 일정으로 다녀왔습니다.

버스는 1 차로 Queen Victoria market과 2 차로 South Melbourne에서 고객들을 픽업하여, 현재 새 기차역과 쇼핑센터, 학교 그리고 하우스들이 차곡차곡 stage 별로 진행되고 있는 Point Cook, Werribee South, Wyndham Vale, Mambourin, Windermere 그리고 북쪽의 GreenVale 까지 다녀왔는데, 이곳들도 최근 6 개월단위로 가격을 조사한바에 의하면 앞으로 부동산 시장이 침체할것이라는 전망들이 무색해질 정도로, 땅 가격상승은 시드니보다 더 빨라, 최소 5~10%씩 상승하는 것을 확인할수 있었습니다. 이곳의 새하우스들은 약간의 land size에 조금씩 가격이 달라질수 있으나 대체로 4 beds 2baths double garage의 300-350sqm 하우스가 $450,000~$580,000대라는 것이, 멜번거주자들에게 가장 매력있는 포인트가 아니었나 싶습니다. 게다가 전통적인 하우스들이 많이 모여있는 동부지역은 이 정도 가격의 하우스를 사려면 약 60km 바깥으로 나가야 하지만, 서부쪽은 시티까지 진입이 20~25 분밖에 되지않음으로 점차적으로 고객들의 관심이 많아지고 있는 지역입니다. 다만 이곳은 특히나 자세한 지역정보가 capital gain에 매우 중요한 영향을 미치고 있는데, 전직원이 멜번에 거주하고 있는 리체컨설팅이 고객들에게 많은 신뢰를 구축해 나가고 있는 이유이기도 하구요.

또한 요즘은 시드니에서 고액의 연봉협상이 힘든경우 멜번으로 이주하는 Young Professional worker 들이 많아져 멜번은 한층더 임대수익도 높아지고 있음과 동시에, 저렴한 새하우스에도 관심이 많아 이번투어에서도 젊은 커플들이 많이 눈에 띄었던게 사실이었습니다.

이렇듯 리체컨설팅은 고객들의 다양한 요청에 앞으로도 적극적으로 응하여 더 다양한 방식의 부동산 세미나를 진행할 예정입니다.  2019 년 10 주년도 리체컨설팅은 다양한 프로젝트로 교민여러분의 실속있는 투자에 조언을 아끼지 않을것이며, 10 년간 꾸준히 지필해온 부동산 관련 컨설턴트들의 생생한 경험 아티클들을 모아 작은 소책자로 구성하여 세미나를 찾으신 모든 분들께 2009-2019 년 10 년동안의 호주부동산 시장을 한눈에 보실수 있도록 모두 나눠드릴 예정이니 기대하셔도 좋을듯 싶습니다.

 

김미이 대표/MIYI KIM 

Riche Consulting Pty Ltd/Property Investment & Financial Planning firm M(I.B) L.R.E.A , Financial Planner Dip Financial Service, Dip Mortgage Broking

 

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