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[오리온 칼럼] 따뜻한 형제애가 돋보이는 첫주택자 구매와 투자용 구매 사례

여러분의 부동산 컨시어지 오리온 스타 프로퍼티의 미셸 박 입니다.

호주에서 생활하면서 따뜻한 형제간의 우애를 느꼈던 일을 경험하게 되었습니다.

 

지난 2017년 아파트 매물을 구입하는데 부모님께서 디포짓 10%를 큰 아들을 위해 도와주셨습니다. 그 후 올해에는 작은 아들이 아파트를 구입하는데 부족한 디포짓을 형이 모아 두었던 돈을 동생을 위해 기꺼이 도와 주었다는 아름다운 이야기를 들었답니다.  부모님이 큰 아들을 도와 주셨으니 응당 본인도 동생을 위해 도움을 주고 싶은 형의 마음이 너무 아름다워서 집을 구매함으로써 형제간의 우애가 더 좋아졌다고 하여 감동을 받았습니다.

고객들과 상담하면서 오히려 고객분들에게 배우는 점이 더 많을 때가 있습니다. 저는 고객분들을 위해 최선, 최상의 매물을 알려 드리고, 고객들과 상담하면서 살아가는 얘기도 듣고, 자녀 교육 그 동안의 호주에서의 이민생활을 나누다 보면 그 분들에게 정말로 딱 맞는 매물이 떠오르곤 합니다. 매물을 선택하려면 예산과 고객들이 특별히 원하는 요소들이 있습니다.

예를 들면, 자녀 교육 환경, 역 근처, 쇼핑센터나 스포츠 시설 근처 등 고객마다 바라는 요소가 다릅니다. 투자용이 아닌 본인 집을 사려면 훨씬 많은 요소가 등장합니다.

반면에, 투자용 집 구입은 주거용 집을 구입하는 거에 비해 훨씬 원하는 요소가 간단합니다. 렌트가 잘 되는 곳, 미래 상승가치가 놓은 곳입니다. 얼마 전에 고객님과 상담 후, 그분에게 제일 잘 맞는 비치 근처 Dee Why 2베드 아파트를 알려 드리고, 아주 좋은 가격에 구매하신 고객님은 너무 좋아하셨습니다. 비치 앞이라 희소성의 가치가 있어 미래 투자 가치가 높았으며, 렌트비도 다른 곳에 비해 높을 것이라 매우 만족해 하셨습니다. 호주는 비치 근처이거나 CBD 근처에 구입하시면 높은 상승 효과를 보실 수 있습니다. CBD라고 하면 시티CBD, 파라마타CBD, 리버풀CBD, 펜리스CBD 등을 일컫습니다.

파라마타CBD 근처가 예산에 맞지 않는 경우에는 펜리스CBD 등 다른 CBD 근처의 매물을 구입하시는 것도 좋은 방법입니다. 호주는 이민이 계속 증가하는 나라이므로 잠시 공급이 과하다고 하더라도, 길게는 주택 공급이 부족하여 시간이 흐르면 가격이 상승하여 예전에 구입했던 것이 좋은 투자가 될 수 있답니다.

 

부동산에 투자하려면 디포짓, 부동산 지식, 기다리는 시간이 필요합니다. 디포짓은 오프더 플랜인 경우 10%정도 필요하고 완공 시에 10%정도 더 준비하시기를 권합니다. 부동산 지식은 전문가와의 상담과 세미나를 통해 얻으실 수 있습니다. 시간은 부동산은 바로 수익을 볼 수는 없지만 5년에서 10년 후에는 큰 수익을 볼 수 있답니다. 또한 첫 주택 구입자는 정부 보조금( First Home Owners Grant) 만 불과 인지세(Stamp Duty) 완전면제 등 정부가 드리는 혜택을 받을 수 있는 매물을 확인하시기를 권합니다. 그리하여 노후에 시간의 자유를 누리고, 행복하고 풍요로운 삶을 살게 될 것입니다.

호주에서 부동산 구입이 어렵다고 생각하지 마시고, 전문가와 상담하고 부동산에 꾸준한 관심을 기울이고 세미나에 참석하여 부동산 구입 절차, 세금혜택, 융자, 본인에게 맞는 매물 등 다양한 정보를 얻으시면 좋겠습니다.

누구나 집을 살 때 100% 만족하는 집을 찾기는 힘듭니다. 여러분 곁에서 최대한 만족도 높은 집을 찾아드리겠습니다.

 

[평일세미나]

2018년 11월 7일 수요일 오후 6시 30분

버우드 RSL Club

(96 Shaftesbury Rd, Burwood)

버우드역 도보 5분, 주차가능

 

[주말세미나]

2018년 11월 10일 토요일 오전 11시

오리온 스타 프로퍼티 본사

(Suite 905, 10 Help St, Chatswood)

채스우드역 도보 3분, 주차가능

 

예약 : 0423 541 023 / booking@orionstarproperty.com

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