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[리체 칼럼] 싸다고 현혹 될것인가? 최고를 살것인가?

안녕하세요 리체컨설팅 박임숙 실장입니다.  봄비가 며칠째 계속 내리고 있습니다. 요며칠 아침마다 시티에 가는데 기침소리가 여기저기 끊이지 않고 들립니다. 모두들 환절기에 감기들 조심하시고 늘 건강 하실수 있기를 기원드립니다.

 

부동산 구매를 고려하고 계신가요?

부동산을 산다는 것은 아주 길고 복잡한 과정입니다. 심지어 부동산 투자에 경험이 많은 투자자분들도 계약하는 순간 떨리는 것은 처음으로 부동산을 계약하시는 분들과 같은 마음일 것입니다. 어떤 경우에는 미래의 불확실함에서 오는 불안감과 큰 거래 액수로 인한 부담이 맞물려 구매 직 후 마음이 편치 않은 분들도 많습니다. 그렇기 때문에 부동산을 구매하기 전에는 항상 여러가지로 꼼꼼하게 챙겨서 가능한 후회가 없도록 해야 할 것입니다.

 

급매물-싸다고 현혹 될것인가?

부동산을 구매 하실때에는 급매물에 유의 하셔야 합니다. 최근 몇 년간 비 정상적으로 가파르게 오르던 시드니의 부동산 시장이 조정시기를 만나게 되면서 가격상승 폭이 줄어 들고 있습니다. 은행에서는 대출을 최대한 옥죄기 위해 부동산에 대한 벨류를 낮게 책정하고 있습니다. 그에 따라 부동산을 급하게 처분하고자 하는 매물들이 팔고자하는 매도자의 사정에 의해서 시중의 가격보다 낮게 마켓에  급하게 나오게 됩니다. 하지만 이런 급매물을 구입하실때는 반드시 유념하셔야 할 것이 그 지역의 상황과 나의 재정상태 및 구매목적을 반드시 확인 하셔야 합니다. 특히나 투자용의 경우는 그 지역에 너무나 많은 입주 물량등이 있어서 나중에 세입자를 구하기가 힘들게 될수도 있습니다. 특히나 지금처럼 금리가 인상되는 시점이라면 오히려 다시 급하게 팔아야 될 수도 있습니다. 저렴한 매물들은 여유가 많지 않은 구매자에게 있어 매력적으로 보일 수 있습니다, 하지만 이들은 신중하게 접근하셔야 합니다. 좋은 매물이 좋은 가격에 나와 있다면, 왜 아무도 사지 않았을까요? 주변보다 크게 저렴한 매물은 그만한 이유가 있기 마련이며 이것을 확실하게 알고, 이에 대한 대책이나 각오 없이는 구매를 보류하실 필요가 있습니다.

 

저희 리체 컨설팅은 2009년 창립 이래 시드니와 멜번에 자체 사무소를 보유한 부동산 투자 전문 회사이자 financial planning firm으로 고객분들의 가치 투자를 위해 부동산, 수퍼, 보험, 펀드 등 다양한 투자 상품을 소개하여 많은 투자자분들께 꾸준한 수익을 드리고 있습니다. 특히 회사 자체의 부동산 전문가, financial planner, 변호사, 론 메니져를 통해 원스탑 토탈 어드바이스를 제공함으로서 고객 분들의 이익 증대와 편의에 최대한 힘쓰고 있습니다.

 

2018년10월23일 화요일 오전 10:30-12:00 이스트 우드의 카페  Chef’s Palette25일 목요일 저녁 19:00pm-21:00pm 채스우드 사무실 에서  열리는 리체 컨설팅 정규 세미나에 많은 참여 부탁드립니다.

 

리체컨설팅 박임숙실장

Property consultant
M 0433 540 098 / E :amy@riche-consulting.com

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