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[해리박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (294)

돈을 벌려면, 버려야 낭비 습관

은행 수수료: 몇 개 은행에 몇 개의 어카운트를 가지고 계신가요? 일 년에 내시는 은행 수수료가 얼마신가요? 가끔씩 귀찮아서, 가까워서 ATM 수수료를 내시는 금액이 얼마인가요?

패스트푸드: 정말 맛있어서 사 먹으면 어쩔 수 없지만, 일반 식당보다 음식이 좋은 것도 아니고, 비용이 저렴한 것도 결코 아닙니다. 정기적으로 자주 드시다 보면, 결국 건강문제로 나중에 돈이 엄청 깨질 위험이 생깁니다.

카지노/겜블링: 어떠한 경우에, 어떠한 이유라도 절대로 해서는 안 되는 게 바로 카지노/겜블링 입니다. 일 년에 한 번만이든, 겨우 5불이든, 어떠한 이유로라도 해서는 안 되는 게 바로 카지노/겜블링입니다.

로또:이번 주에 10밀리언이다, 20밀리언이다, 이번만 해보자로 쓰시는 돈이 얼마인가요? 매주 조금만 쓰시는 돈이 얼마인가요? 정기적으로 쓰시는 그 돈을 6개월만 모아보세요.

술과 담배: 술과 담배는 정말 몸을 해치면서, 돈 낭비 인생 낭비에 건강까지 버리는 지름길입니다. 물론 인생의 재미를 여기서 찾으시는 경우가 있습니다. 하지만 어느정도까지가 그 선인지를 잘 생각해 보시면 좋겠습니다. 술, 담배로 쓰시는 돈을 3개월만 모아보세요.

특정 브랜드 제품: 이름있는 제품들은 뭔가 신뢰가 가고 확신이 생깁니다. 하지만, 일상 생활용품들은 겉표지와 포장만 다르고 퀄러티는 비슷한 경우가 많습니다.

 

지구 온난화와 부동산

한국은 기록적인 폭염으로, 무더위를 넘어서 ‘재난’으로 국가적인 대처를 하고 있다고 합니다. 유럽 및 미국의 일부 주에서는 45도를 넘어서는 사막보다 더운 더위가 이어지고 있고, 겨울철인 호주에서는, 반대로 가뭄과 추위로 고생을 하고 있습니다. 시드니 외곽의 일부 지역에는 새벽녘에 물이 어는 상황이 연출되고 있는 요즘입니다.

많은 기상학자들의 예상에 따르면, 앞으로 여름은 더욱 더워지고, 겨울은 더욱 추워지며, 봄&가을의 날씨는 더욱 더 짧아질 걸로 예상된다고 합니다.

앞으로 5년-10년내에, 시드니 일부 지역에도 겨울에는 싸리눈을 볼 수도 있다고 합니다. 또한 여름에는 40도가 넘는 ‘재난’에 가까운 더위로 고생할 수 있고, 기록적인 가뭄과 게릴라성 집중 호우가 빈번하게 발생될 수 있다고 합니다.

이러한 자연재해에 따라서, 부동산 시장도 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 침수 지역의 경우, 게릴라성 집중 호우가 발생할 때마다 침수가 될 위험이 있고, 지난 30년의 폭우 기록을 토대로 설치된 배수시설은 더 이상 그 역할을 하기에 부족할 것으로 예견되고 있습니다. 매년 이 새로운 기록을 갈아치우는 기상 이변이 발생하게됨으로 인해서, 그 피해가 부동산 시장에 고스란히 전가될 위험에 처해 있습니다.

갈수록 더워지는 여름철 더위로 인해서, 에어컨이 필수이기 때문에, 임대 주택의 경우 원활한 세입자를 구하기 위해서는 에어컨을 꼭 구비하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.

서향 방향의 아파트/유닛은 필수적인 아이템으로 하나의 에어컨 설치를 넘어서서, 전체 천장형 에어컨이냐 아니냐가 향후 부동산 매매 시 고려 사항이 될 수 있을 것으로 보입니다. 예전에 하우스 매매 시에, 벽난로가 있느냐 없느냐가 고려 사항중 하나가 되었었는데요, 기억하시는지요? 또는 실내에 가스 히터 설치를 할 수 있는 가스 커넥터가 있느냐 없느냐가 중요한 포인트 중 하나였던 것도 기억하시는지요?

매년 기록적인 더위와 기록적인 추위 그리고 기록적인 폭우와 기록적인 가뭄으로 이어질수록 이에 대처하는 부동산 부대시설도 여러가지 발전을 거듭할 것으로 예상되는데요. 다만, 한국과 같이 시장의 변화를 즉각적으로 건축에 반영되는 경우에는 크게 걱정할 일이 없지만, 아무래도 좀 느린 호주의 부동산 시장에서는 예비구매자가 똑똑하게 하나씩 미리 미리 대응방향도 따져보고 구입하는 지혜가 필요하겠습니다. 듀플렉스를 구입하는 경우나, 타운하우스/ 빌라를 구입하는 경우에도 빗물정화 시설이 어떻게 구성돼 있는지를 잘 따져 봐야겠습니다. 또한 태양열 판넬, 빗물 저장 시설 등 에코 시설의 설치가 급속도로 발전할 수 있는 수혜업종으로 예상되고 있습니다.

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