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[리체 칼럼] 센트럴 코스트-호주에서 8번째 큰도시

안녕하세요 리체 컨설팅 박임숙 실장입니다. 

최근에는 특히 올해 초부터는 첫주택 구매에 대해 문의를 주시는 분들에 상당히 많은 변화가 오고 있습니다. 퍼스트 홈 바이어들이 이제는 노스웨스트 지역이 아닌 센트럴 코스트 지역으로 몰리고 있다는 것입니다. 새로 짓는 주택이나 아파트의 가격이 60만불을 넘지 않으면 주는 1만불의 혜택을 받을 수 있고 65만불이 넘지않으면 주는 스탬듀티 전액면제 혜택도 받을수 있는 하우스가 있는 거의 유일한 시드니 근방의 도시이기 때문입니다. NSW정부도 북부해안 쪽으로 인구 분산을 위해 현재 컴벌랜드하이웨이와 패넌힐 로드를 이어서 센트럴 코스트로 가는 M1 까지 신호 없이 바로 엑세스 할수 있는 공사가 거의 마무리 단계고 내년이면 완공됩니다. 그러면 더욱 많은 인구의 이동이 예상되어집니다.

사실 많은 분들이 모르고 계시지만 센트럴 코스트는 고스포드 카운슬과 와이용 카운슬 이 2개의 카운슬을 합치면 골드 코스트의 인구보다 더 많습니다. 그리고 호주에서 시드니, 멜번, 브리즈번 등을 포함한 전체 도시 규모에서 8번째로 큰 곳입니다. 그만큼  교육이나 쇼핑, 초대형 공립병원 및 사립병원 ,가끔 고래가 보이는 해변가의 골프클럽과 같은 비치 문화시설등에 대한 인프라가 이미 갖추어진 곳입니다. 구매를 결정하기 위해 인스팩션을 가보시고는 센트럴 코스트의 그 어마어마한 규모에 대부분의 고객님들이 놀라십니다. 더구나 센트럴 코스트에 매월 약 900명의 인구가 유입되고 있기 때문이라 하우스의 수요가 부족하고 그러다 보니 렌트 공실률이 1% 미만인 지역입니다. 솔직히 아주 오래된 집도 통계수치에 포함되기 때문에 새로 짓는 집은 거의 렌트 매물을 찾아볼수 없는 상황입니다. 그만큼 투자처로서도는 안심하실수 있는 지역이지요.

그중에서 저희가 소개시켜드릴 곳은 익스프레스 기차 라인이 있는 와이용 근처의 아담한 아름다운 마을 입니다. 캘리빌이나 카슬힐 처럼 신도시 개발 플랜에 의해 각각의 집들이 옆집과 조화를 이루어 디자인 된 곳으로써 약 5년 전부터 입주가 시작된 곳입니다. 현재 Stage는 총 500채의 개발 플랜으로 지어지고 있으며 그중 200채는 곧 공사가 시작됩니다. 센트럴 코스트 카운슬의 적극적 투자로 인해  많은 회사들이 들어오게 될 비즈니스센터가 10분 거리에 있어서 이곳이 완공된다면 더욱 많은 사람들이  이주하게될 것으로 예상됩니다. 그리고 주택단지 바로 앞에 집에서 도보로 갈수 있는 울워쓰와 콜스가 포함된 쇼핑 빌리지가 있습니다. 드라이브로 몇 분이면 아름다운 해변가에 가실수도 있고, 자녀들의 교육을 위해서 카톨릭, 사립,퍼블릭등 많은 좋은 학교들에 도보나 드라이브로 5분이면 갈수 있습니다. 이밖에도 너무 많은 장점을 가지고 있는 센트럴 코스트의 하우스 입니다. 가격은 50만불 후반대 부터 60만불 초반대 Turn key 패키지로써 Fixed 된 가격입니다. 알수록 더욱 더 매력을 느낄수 있는 센트럴 코스트에 대해서 인스팩션을 원하신다면 미리 예약해 주시기 바랍니다. 감사합니다.

리체 컨설팅은 2009년 창립이래 시드니와 멜번에 자체 사무실을 보유한 부동산 투자 전문회사이자 Financial Planning Firm 으로 고객의 가치 투자를 위해 부동산, 수퍼, 보험, 펀드 등 다양한 상품을 소개하여 많은 투자자에게 꾸준한 수익을 드리고 있습니다. 특히 회사 내에 부동산 전문가, Financial Planner, 변호사, 론매니져를 통해 원스탑 토탈 어드바이스를 제공 함으로써 고객 분들의 이익 증대와 편의에 최대한 힘쓰고 있습니다. .

 

박임숙  실장 M:0433 540 098
M 0433 540 098  E :amy@riche-consulting.com

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