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[해리박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (290)

자수성가한 부자들의 습관 (1)

1.독서

자수성가한 부자들은 독서하는 습관을 가지고 있다. 부자들 가운데 80% 이상은 매일매일 30분 이상 씩 책을 읽는다. 부자들이 독서를 하는 이유는 즐거움을 얻기 위해서가 아니라 지식을 얻기 위해서이다. 독서를 통해 자기계발과 교육을 게을리하지 않는다. 부자들이 즐겨 읽은 책은 주로 성공한 사람들의 자서전, 자기 계발 관련 서적 그리고 역사에 관한 서적들이다.

2.운동

자수성가한 부자들은 운동하는 습관을 갖고 있다. 부자들 가운데 76%는 유산소 운동을 하루에 30분 이상씩 한다. 유산소 운동에는 달리기, 걷기, 자전거 타기 등의 심혈관 강화 운동이 포함된다. 이러한 심혈관 강화 운동은 신체를 건강하게 할 뿐 아니라 두뇌도 건강하게 만들어준다. 두뇌에 있는 뇌신경세포의 성장을 촉진하기 때문이다. 운동을 하면 두뇌활동에 연료가 되는 글루코스의 생산도 증가된다. 두뇌의 연료격인 글루코스의 공급이 늘어날수록 더욱 현명해진다.

3.유유상종

친구들을 보면 그 사람을 안다는 말은 부자들한테도 통용된다. 사람은 자신이 사귀는 사람들 수준만큼만 성공할 수 있다. 부자들이 찾아 사귀려 드는 사람들은 어떤 사람들일까? 바로 목표가 있고, 낙관적이고, 열정적이고, 긍정적인 세계관을 갖고 있는 사람들이다. 부정적인 사람의 영향을 피하는 일이 중요하다. 부정적이고 파괴적인 비판은 사람들이 성공을 추구하는데 장애가 될 뿐이다.

4.목표 추구

자신의 꿈과 목표를 추구하는 일은 장기적으로 가장 커다란 행복을 선사하며 가장 커다란 부를 창출해준다. 너무 많은 사람들이 자기 자신의 꿈이 아닌 부모 등 다른 사람의 꿈을 추구한다. 반면에 자수 성가한 부자들은 자기 자신의 꿈을 열정적으로 지칠 줄 모르게 추구한다. 열정이 사람에게 에너지와 인내심을 선사한다. 열정은 또 실패를 극복하는 데 필요한 집중력도 선사한다.

 

부동산 이것만은 주의하세요 (2)

가격에 집착한다

부동산을 살 때, 좀 더 저렴한 가격을 기다리다가 부동산 구입을 못해서 몇 년가 고생하시는 분들이 많습니다. 또는 부동산을 팔 때, 좀 더 높은 가격을 기다리다가 부동산 판매 시점을 못 잡아서 후회하시는 분들이 많습니다. 부동산은 가격이 오르는 시기가 있고, 반대로 가격이 내리는 시기가 있습니다. 쉽게 부동산 흐림이라고 이해하면 편합니다. 공급과 수요의 역학관계를 이해하고 있다면, 살 때와 팔 때의 타이밍을 어느 정도 잡을 수 있습니다. 가격에 집착하기보다는 부동산의 흐림을 봐야합니다. 거시적 관점에서, 한발 물러서서 보다보면 그 오르고 내림이 보일 수 있습니다. 많은 사람들이 시장의 흐름을 읽기보다는 어떤 이야기, 어떤 소문, 어떤 뉴스만을 믿고 판매와 구입 시기를 결정합니다.

주관을 가지려고 노력한다

미디어의 홍수로 인해서 편리함도 있지만, 귀가 얇으신 분들은 그러한 뉴스에 쉽게 흔들리게 됩니다. 주위에 점점 많아지는 자칭 부동산 전문가들이 넘쳐 나는 요즘은 더욱 그렇습니다. 미디어를 통해서, 교민 신문의 부동산을 통해서, 이리 저리 귀동냥해서 좀 아는 이야기를 통해서 부동산 전문가 흉내를 내는 사람들이 갈수록 많아지는 이러한 시점에서 좋은 정보만을 좋은 조언만을 얻으려고하는데 있어서 그리고 성공적인 부동산 결정을 하기 위해서는 자신만의 주관을 뚜렷이 가지는 것이 필요합니다. 하지만, 자신만의 주관이라고 생각하는 ‘똥고집’은 또한 경계해야하는 중요한 내용입니다. 시소를 탈 때, 평행을 잘 느끼고, 바라보고, 같이 조정해주는 것이 필요하듯 부동산에서는 내 주관과 좋은 정보를 취합할 수 있도록 노력하는 것이 필요합니다.

대출을 믿습니다

한국 뉴스를 보면, 대출 받아서 주식투자하고, 부동산 투자하다가 ‘쪽박’ 찬 이야기들을 쉽게 접할 수 있습니다. 이곳 호주에서도 2000년 시드니 올림픽을 전후로 많은 분들이 쉽게 받을 수 있는 대출을 토대로 95% 100%씩 대출을 받아서 무리하게 부동산 구입을 하다가, 순간적으로 올라가는 대출 금리와 고금리로 인한 부동산 시장의 경직으로, 팔지도 못하고 대출금은 올라가고, 버티다가 결국에는 무리하게 구입한 모든 부동산의 줄도산을 경험한 분들이 많이들 계십니다.

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