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[해리박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (286)

잘하는 사람들의 7가지 공통점

1) 건드리지 않는다. 일 잘하는 사람들은 일을 미뤄두지 않는다. 전화든 메일이든 어떤 일이든 관심을 끌었을 때, 그 일에 당장 착수하고 처리한다.

2)다음 날을 미리 준비한다. 퇴근 전 다음날에 할 일을 미리 준비하여 하루 일과를 마무리한다. 이는 곧 내일의 생산성 향상으로 이어진다.

3)잠수를 탄다. 믿을 수 있는 한 사람에게 번호를 넘기고, 그가 일을 거르는 필터가 되게 한다. 이를 통해 일의 우선순위를 정하고, 최우선 순위의 일에 집중 할 수 있게 한다.

4)중요도에 따라 다르게 처리한다. 생산성이 높은 사람들은 사소하지만 긴급한 일을 최대한 빠르게 처리하거나 다른 사람에게 위임하고, 자신은 긴급하지만 중요한 일을 먼저 처리한다.

5)멀티태스킹을 하지 않는다. 멀티태스킹만큼 집중력을 떨어트리는 것은 없다. 일 잘하는 사람들은 반드시 한 번에 한 가지 일만 집중해서 한다.

6)하기 싫은 일을 먼저 한다. 가장 하기 싫고 끌던 일을 아침 일찍 먼저 끝낸다. 그리고 나서 흥미롭고 영감을 주는 일에 착수해 가속도를 높인다.

7)위임한다. 효율성이 높은 사람들은 자신이 조직에서 일 잘하는 유일한 사람이 아니란 것을 인정한다. 이들은 다른 사람도 자신의 일을 할 수 있다는 것을 알고 믿고 맡긴다.

 

부동산 지금 사야 하나 VS 기다려야 하나

오랜만에 있었던, 퀸스 버스데이 연휴는 잘들 보내셨는지요? 저는 오랜만에 가족들과 며칠 간 여행을 다녀왔는데요. 며칠 쉰 만큼, 그동안 해야 할 일들이 좀 쌓여있지만, 그래도 기쁜 마음으로 하나씩 해결하고 있습니다. 달력에 ‘또 연휴 없나?’하고 몇 장 넘겨봤는데, 안보이네요.

2018년도 벌써 절반에 이르고 있습니다. 새해 목표로 첫 주택구입을, 투자용 주택 구입을 계획하셨던 분들이 많이 계시리라 생각합니다.

"앞으로 주택시장이 살아날 것이다", "아니다, 좀 더 가격이 내려갈 것이기에 기다려야 한다".

여러분은 어떻게 생각하시나요?

주택을 구입하신 분들은 오름세를 예상, 아니 '희망'하실테고, 아직 주택 구입을 못 하신/안 하신 분들은 하향세를 예상, 아니 '희망' 하시리라 생각합니다. 

작년 하반기부터 신규주택 시장의 판매둔화를 필두로 전반적인 부동산 판매시장이 조정기를 거치고 있는 요즘 주택구입을 희망하시는 대다수 분들의 가장 많은 질문이 바로, '부동산 지금 사야 하나? 기다려야 하나?’라는 질문입니다.

이 질문은 사실 올해만이 아니고, 부동산 구입을 희망하시는 분들이라면 주로 질문하시는 내용이지만, 현재와 같은 부동산 조정기 시장에서는 좀 더 많은 분들이 문의하시는 내용입니다.

“자동차를 가지고 계신가요? 언제 그리고 왜 자동차를 구입하셨나요?”

필요에 의해서 자동차를 구입하는 게 당연한 것처럼, 주택구입도 필요에 의해서 구입 하시는 게 맞지 않나 생각됩니다. 

저는 그동안 살아오면서, 여러 번의 자동차 구입을 했었는데요. 우선은 필요에 의해서 자동차를 구입했었고. 자동차 구입을 할 때, 주로 돈이 좀 모자른 경우가 많았던 것 같습니다. 

거의 모두 필요에 의해서 자동차를 구입한 경우였었기 때문에, 조금은 융자 갚느라 부담이 있었던 게 사실이지만, 덕분에 잘 사용했었습니다.

주택구입을 희망하시고, 구입하실 수 있는 조건이 되시는 경우. 약간 모자르지만, 좀 무리해서 구입하실 수 있는 경우라면 구입하고 싶은 주택을 만난 때가 바로 주택을 구입하셔야 하는 절호의 기회라고 말씀 드리고 싶습니다. 

여러분 생각에 과연, 지금 그 집을 또 다시 살 수 있을까요?

반대로 요즘 같은 경기일 때 구입하니까, 그나마 그 가격에 살 수 있는 건 아닐까요? 그나마 그 조건으로 살 수 있는 건 아닐까요?

아침에 일어나야 하는데, 일어나야 하는데 하면서, 10분, 20분 더 자봐야 개운하게 일어나지도 못하고, "아까 알람 울릴 때 일어날 걸" 하면서 허겁지겁 준비하면서 후회막심으로 하루를 시작하기보다는, 조금 일찍 일어나서 하루를 여유롭게 시작하는 게 좋다는 걸 아니까, 딱 일어나버리는 겁니다.

부동산 앞으로 10년, 20년 두고 보면 올라갈 거라 생각하지 않으세요? 지난 10년, 20년, 30년 동안 부동산 가격이 올랐습니까? 아니면 내렸습니까? 

주택구입은 할 수 있을 때, 꼭 해야 합니다.

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