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[해리박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (272)

함께 나누는 재미있는 이야기

 

아들과의 대화

아들: 아빠 '기억'이 뭐야?

아빠: (우리 아들이 유치원에 다니더니 어휘가 늘고, 상상하는 반경이 넓어져 가는구나, 흐뭇)아들아 기억이 뭐냐하면 예전에 아빠랑 강가에 놀러가서 공놀이 하다가 공 빠트렸던 거 생각나지?

아들: 응. 그때 초록색 공 빠트렸잖아.

아빠: 그렇게 예전에 있었던 일들을 생각해 내는 것을 기억난다고 하는거야. 공 빠트렸던 것 기억나지?
아들:응 기억나. 그럼 아빠 '니은'은 뭐야?
아빠: ···.

 

영화관 팝콘

영화관에서 영화를 보고 있었습니다.

옆에 있는 여자 분이 너무 소리를 내면서 팝콘을 드시는 거예요.

참다 참다. 말씀을 드렸어요. “저기요, 죄송한데요. 팝콘 좀.”

그 여자 분이 저를 빤히 쳐다보다가 “여기요” 하면서 팝콘을 건넸습니다. 쩝.

 

기준금리

호주 연방은행은 기존 기준금리 1.5%를 계속 유지한다고 발표했습니다. 이번 결정으로 2016년 9월부터 시작돼온 호주 역사상 최저금리를 계속 유지하게 되었습니다. 22년 동안 가장 금리 변동이 오랫동안 없는 기록이라고 합니다. 그럼에도 불구하고 대다수의 많은 전문가들은 기준금리 인상을 예견하며, 가능하면 빨리 고정상품으로 변경을 하든가, 또는 융자 금액을 낮추는 것이 필요하다고 조언하고 있습니다. 예전에도 칼럼에서 몇 번에 걸쳐서 말씀드렸는데요, 이러한 기록적인 저금리가 영원할 수는 없는 것이 사실입니다. 따라서, 여러가지 향후 계획에 따라 고정금리로의 전환을 꼭 한번 알아보시길 권장해 드립니다.

 

언제 집을 팔아야 좋을까요?

주택구입을 희망하시는 분들이 많이하시는 질문 중 하나가, “언제 집을 사면 좋을까요” 입니다. 반대로, 주택매매를 계획하시는 분들이 많이하시는 질문 중 하나가, “언제 집을 팔면 좋을까요”입니다. 사실은 같은 듯 하면서도 많이 다른 질문입니다.

“언제 집을 팔면 좋을까요”에는 여러가지 고려 사항이 있습니다. 첫째, 시기적으로 좋은때인가? 둘째, 어느계절에 파는게 좋은가? 무엇보다도, 판매를 계획하는 주택과의 연관성이 가장 중요하다고 말씀드릴 수가 있겠습니다.

예를들어 서향의 아파트라든가, 펜트하우스라면, 가능하면 여름을 피하는 것이 좋겠지요. 산불이 많이 일어나는 지역이라든가 그 인근 지역이라면, 산불의 발생빈도가 적은 시점에 매매 타이밍을 잡는 것이 또한 중요합니다.

해변가 인근이라든지, 시드니 외곽지역의 경우에는 연휴기간이나 학생들 방학기간 등을 잘 고려해서 매매타이밍을 잡는 것이 중요합니다.

일반적으로 여러분이 TV나 인터넷 뉴스를 통해서 듣는 내용중에서 상기 내용은 연관성이 아주 많다고 말씀드릴 수 있습니다. 하지만, 각 지역의 적절한 매매타이밍에 대한 내용은 TV나 인터넷 뉴스에서 접하는 내용이 각 지역의 실제적인 내용과 다른 경우가 너무나 많습니다. 예를들어 “작년 9월부터 부동산 마켓이 수그러들었다”라는 내용을 자주 접하실 수가 있는데요. 이런 내용은 뭉뚱그려서 말하는 말입니다. 시드니를 제외한 타도의 경우 브리즈번, 골드코스트, 멜버른 등은 심각하게 받아들일 법한 마켓의 빨간 불이 확실하게 들어온 상황입니다. 또한, 시드니 일부 외곽지역 역시 매매 경기가 생각보다 더욱 나쁜 곳도 있습니다. 하지만, 쉽게 ‘누구나 선호하는 지역’, ‘중국인/한국인이 선호하는 지역’은 전혀 그렇지가 않습니다. 따라서, 각 지역별 매매타이밍을 잡을 때는 또 다른 내용임을 꼭 아시기 바랍니다.

 

집값이 올라가는 힌트

에이전트로서 주택 매매를 하다 보면, ‘이것만 하면, 무조건 돈 올라가는구나’라고 느끼는 내용들이 몇 가지 있습니다. 오늘은 그 중에서 Island bench 탑에 대한 내용을 설명해 드리고자 합니다. 주방과 식탁의 공간 그리고 거실이 오픈되어 하나로 연결되어 있는 집안의 구조일 때, 그간의 경험을 통해보면, 무릎을 탁 칠 수 있는 내용 중 하나가 바로 이것입니다.

특히나 요즘과 같이 아파트의 실내 크기가 작아지는 추세, 거실과 주방이 하나로 연결된 구조의 경우, 무조건 설치하시면 돈 되는 아이템입니다. 작은 집일수록, 역발상이 더욱 빛날 수 있는데요. 공간을 구분해 줄수록 더욱 좋아집니다.

다음 주 칼럼에서 계속됩니다.

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