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[해리박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (267)

오늘의 유머  - 아재개그

“아이스크림 주세요.”,  “아이스크림 죽었는데요.”

“왜요?”, “차가와서요.”

 

화장실에서 방금 나온 사람은?

일본 사람

 

대머리가 사랑에 빠지면 위험한 이유가 뭔지 아세요?

헤어(Hair)나올 수가 없어서요.

 

깨가 죽으면?

주근깨

 

우주인들이 술 마시는 곳은?

스페이스 바

 

순대국이랑 술 마실 때 들깨 넣으면 안되는 이유?

술이 들깨~~

 

 

내 집 마련 하려면, 천천히 걸어가야 합니다.

비트코인 광풍이 굉장히 크게 불었다가, 이제 슬슬 힘들어진다는 또는 손해를 봤다는 소리를 하시는 분들이 주위에 꽤 있으신 요즘입니다. 전세계가 비트코인 광풍이 불었는데요, 그중에서도 유독 한국은 다른 나라보다도 더 크게 바람이 불었고, 그러다보니 아주 큰 상처가 된 듯 합니다. 한국 사람들은 성격이 급하다고 하죠?  그런 급한 성격 탓에 빠르게 달아오르고 흥분하지만, 이내 또한 빠르게 식고 포기하게 되는 것이 한국 사람들 성격이라고 합니다.

내 집 마련을 하려면, 부동산에서 성공하려면, 부동산 투자의 성공적인 ‘맛’을 보려면, 가장 경계해야 하는 모습이 바로 그런 모습이 아닐까 합니다.

천불의 현금을 서랍장에 넣어두고 3년이 지나도 5년 그리고 10년이 지나도, 천불의 금액은 변하지 않습니다. 천불을 가지고 카지노에 가서 물론 돈을 딸 수도 있지만, 결국은 손해를 보게됩니다. 그래서 현금을 모아서 일정한 돈이 되면, ‘투자’를 하려고 하죠.

광풍이 불었던 비트코인. 가상 화폐에 투자를 한다. 금에 투자를 한다. 달러에 투자를 한다. 주식에 투자를 한다. 많은 분들이 투자를 함에도, 실제적으로 돈을 번 사람들이 가장 많은 방법은 바로 부동산 구입이 아닌가 합니다. 심지어, 오래 될수록 결국엔 오른다는 것이지요. 작년 하반기부터 잠시 조정기를 가지고 있는 시장의 국면이지만, 향후 10년-15년이면 또 다시 한계단 높은 가격점을 형성하게 됩니다. 그럼 그때까지 기다렸다가, 한 6개월전에, 1년전에 사면 좋겠죠? 하지만 시장의 분위기 또는 상승력이 조금씩 조금씩 다져지면서 한 단계 고점으로 변환이 되기 때문에 그 시점을 잡기가 쉬운 것이 아닙니다. 또한, 내 맘에 쏙 드는 집이 항상 시장에 나와 있는 것도 아니기 때문입니다. 따라서, 내 집 마련을 하기 위한 단계적 준비를 잘 설계해야 합니다. 꼭 하우스를 사고는 싶지만, 현재의 재정상태로는 어렵다면, 다른 대안을 살펴봐야 합니다. 타운하우스도 좋고, 듀플렉스도 좋습니다. 한단계 브릿지 삼아서 넘아가는 방법을 잘 구상해 봐야 합니다.

결혼해서 아이도 한 둘 있고 아무리 없어도 방 두 칸은 있어야 하는데, 현재 재정 상태로는 어렵다면, 현재의 소득과 저축을 지속적으로 할 때 얼마만큼의 시간이 필요한지를 잘 따져봐야 합니다. 그래서 방 2개 욕실 2개 아파트가 어려우면, 방은 2개인데 욕실이 하나인 아파트라든지, 아파트보다 가격이 좀 더 낮은 방 2개 유닛을 고려한다든지 해야 합니다.

내 재정 상황에서 시작할 수 있는, 현실적인 방법을 찾아서 한 단계 두 단계 거쳐서 ‘내가 사고 싶은 집’을 사는 방법으로 진행해야 합니다. 하지만 내가 잘 모르는 곳, 생소한 곳은 경계하는 것이 좋습니다. 아무리 렌탈 수입이 좋고, 아무리 숫자적으로 보여지는 내용이 좋더라도 생각 잘 해보셔야 합니다.

2년 후에, 3년 후에 완공된다고, 그때 가서 준비하면 된다고 생각하지 마세요. 정말 힘들게 모은 10% 금액이 ‘날라가 버릴 수도 있습니다’. 융자 받아서 주택구입 하실 건가요? 그럼, 누구에게 융자 상담을 받아야 할까요? 캐쉬잡으로 일하시나요? 그럼, 융자 상담부터 꼭 받고 미리 미리 준비하세요.

부동산 구입의 첫 번째 상담은 융자 상담을 먼저 진행하는 것입니다. 두 번째 상담은 변호사분과 법률 상담 먼저 하시고요. 그리고

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