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[해리 박 칼럼] 알면 돈($) 되는 부동산 이야기 (261)

어린아이들은 진실만을 말한답니다.

제가 경험한 실화입니다.

언젠가 제가 스트라스필드 플라자 건물에 업무가 있어서 갔었습니다. 오피스에 올라가기 위해서, 리프트를 기다리고 있었는데요. 점심 시간이 막 지난 시간이어서 그랬는지, 여러 명이 기다리고 있었습니다. 리프트 앞에 엄마하고 어린 딸이 있었는데요. 갑자기 아이가 엄마한테 말을 했습니다. “엄마, 똥 냄새나.” 엄마가 아이에게 말했습니다. “조용히 해, 좀 있으면 리프트 오니까, 조금만 기다려.” 조금있다가 아이가 다시 엄마에게 말했습니다. “엄마, 똥 냄새 정말 심해” 그러면서 옆에 있던 어떤 여자 분을 물끄러미 쳐다보더군요. 엄마가 아이에게 다시 한번 주의를 줬습니다. “조-용-히-“ 그런데 그곳에 있던 모든 사람들은 아이 옆에 있던 여자분의 뒤통수를 일제히 쳐다보게 되었지요.

마침, 그 여자 분 전화가 왔었는지, 전화를 귀에 대면서 자리를 빠져 나갔습니다. 그랬더니, 그 여자 아이가 해맑게 웃으면서 이야기 했습니다. “엄마, 이제 똥 냄새 안나.” 그곳에 있던 모든 사람들은 저 멀리 사라지는 여자분의 뒤통수를 다시 한번 쳐다보았습니다. 사람들이 많은 곳에서는 ‘바짝’ 힘을 주고 있어야 합니다.

 

 

주택 구입자

첫 주택구입자로써 주택을 구입하려고 한다면, 몇 가지 다음과 같은 내용을 잘 살펴봐야 하는데요, 우선은 상담을 받아보는게 가장 중요합니다.

첫째는 바로 융자 상담 입니다. 얼마 정도의 융자가 가능한지, 어떠한 조건으로 융자가 가능한지, 어떠한 융자 서류가 필요할 지 등을 잘 알아보고 미리 미리 준비해 두는 것이 필요합니다. 두 번째 상담은 바로 법률 상담 입니다. 언제 어떻게 어떠한 시점에서 본인 서명을 해도 되는지? 서명을 하면 안 되는지? 어떤 걸 확인해야 하는지? 비용은 어떻게 얼마가 들어가지는 꼼꼼히 문의해야 합니다.

세 번째 상담은 주위 지인들 중에서 첫 주택구입자로서 주택을 구입한 분들과의 대화가 필요합니다. 그 분들 중에서 어떠한 경로로, 어떻게 주택을 구입했는지? 주택 구입 후에 아쉬웠던 점은 무엇인지? 첫 주택구입자로서 어떤 혜택을 어떻게 받았는지? 등 등을 이야기 나눠보는 것이 중요합니다. 다만, 각각의 개인의 조건을 전부 다 이야기 해줄 수 없는 것이 일반적이기 때문에 법률적인 것은 변호사/법무사에게, 융자관련 내용은 융자 상담자에게, 부동산 내용은 부동산 중개업자에게 다시 한번 확인 받는 것이 중요하겠습니다.

그리고 마지막으로 부동산 중개업자와의 상담입니다. 아는 부동산 중개업자가 있다면 더 좋고요. 두 다리 세 다리 건너서 아는 중개업자라면, 크게 기대하지 마시고, 상담을 해보시면 좋겠습니다.  특정한 매물을 가지고 판매 중개업자와 하는 상담과 일반적인 상담은 많이 다를 수 있습니다. 이 또한 참조하시면 좋겠습니다.

 

전반적인 상담이 다 이루어지고 나면 첫 주택구입자 스스로 리서치를 해야 합니다. 어느 지역에 구입할 것인가? 어떤 형태의 주택을 구입할 것인가? 고려해야 하는 사항은 무엇인가? 고려 사항 중 우선 순위는 무엇인가? 등 등을 잘 생각해 보고 열심히 찾아봐야 합니다.

또한, 인터넷을 통한 자료 수입도 당연히 중요하겠지만, 첫 주택구입자로서 구입하는 첫 주택이므로 향후 주거용이든 투자용이든, 해당 지역을 꼭 여러 번에 거쳐서 가보는 현장답사가 중요하다고 할 수 있습니다. 주중에도 가 보시고, 주말에도 가 보시고, 낮 시간에도 가 보시고, 저녁 시간에도 가 보세요. 가 보실 수 있는 만큼 가보시고, 걸어서 둘러볼 수 있는 만큼 또 걸어서 둘러 보세요.

 

세 번째, 계획표를 잘 만들어서 따라해 보세요. 중간 중간에 부족한 점이 없는지? 더 알아보아야 하는게 없는지? 좀 더 상담이 필요하지는 않는지 계속해서 끊임없이 찾아보고, 확인해 보는 게 중요하겠습니다.

 

아무리 훌륭한 상담을 받더라도, 판단은 스스로 해야 합니다. 또한, 그 판단에 따른 결과 값은 오로지 본인이 감당해야 하는 몫입니다. 아무리 친한 관계의 사람들이 있고, 아무리 좋은 상담을 받고, 아무리 값진 정보를 가지고 있다고 하더라도 순간 잘못된 판단을 하게되면, 나중에 후회해도 소용없습니다.

또한, 내가 첫 구입하는 주택이니만큼, 시간이 없어 바쁘더라도, 힘들더라도, 내가 스스로 찾아보고, 노력해야 함을 꼭 아시기 바랍니다. 부동산 구입이 미래 재정 안정에 절대적인 영향을 끼친다는 것을 아실겁니다.

다음 주 칼럼에서 계속됩니다.

 

©TOP Digital

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