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[오리온 칼럼] 부동산 프로에게 듣는 호주 부동산 정보

2017년말 부동산 시장 전년 대비 분석

여러분의 부동산 컨시어지 오리온 스타의 자스민 김 입니다.

매년 12월이 되면 지난 한 해를 되돌아 보게 되는데요. 2009년부터 매달 한국어/ 일본어 부동산 세미나를 해 왔는데, 내년이면 10년이 되는 해를 맞이하게 되어 그 어떤때 보다 감회가 새롭습니다. 그동안 세미나를 통해 만나뵈었던 분들이 약 7000명에 달하며, 이중 개인상담을 통해 부동산 구매 포트폴리오를 제공해 드린 고객이 약 2000명에 달합니다. 바쁜 와중에도 오리온 스타 세미나에 참석해 주신 분들께 진심으로 감사드리며,  이 소중한 경험들을 바탕으로 내년에도 더욱 알찬 부동산 정보를 여러분들께 제공해 드리고자 노력하겠습니다.

이번 칼럼에서는 2017년을 마무리하는 12월 현재 부동산 시장이 전년도 대비 분석을 통해, 2018년의 부동산 움직임을 예상해 보겠습니다.

11월 시드니 부동산 경매 낙찰률은 70.4 %로, 작년 같은시기의 84.4%에 비해 낮은 수치를 보였습니다.
한편, 11월 둘째주까지 옥션(경매)으로 나온 매물수는 지난해 같은 기간의 629 건에 비해 725 건으로 작년보다 상회하는 수치를 보였으며, 현재 12월 첫째주까지 약 1,000건 정도의 옥션을 통한 판매가 예정 되어 있습니다.

또한 시드니의 옥션매물 평균 가격대는 129만 2,500불로 전년도 121만불에서 약 6.8 % 상승했습니다.

최근 가장 주목을 받았던 옥션 매물중 하나는, 시드니 센트럴역 근처 써리힐스  2 베드룸 유닛이 127만불에 낙찰되었습니다. 이 매물은 2006년에 52 만 5,000불에 매각되었던 매물로 올해 2배 이상 오른 가격으로 낙찰, 판매되었습니다.

같은 시드니라도 지역에 따라서는 가격이 정체되어있는 곳도 있지만, 인기있는 지역 - 특히 시티에서 가까운 지역-의 가격 하락은 보이지 않습니다.
중고 매물 시장에서는 최근 경매 낙찰률이 회복세에 접어들면서 내년에는 경매 매물도 늘어날 것으로 전망되고 있습니다.

또한 신축매물에 대해서도 현재 인허가를 신청하고있는 개발업자가 증가하고 있고, DA(Development Approval) 승인건을 포함하면 신축 매물도 꾸준히 공급될 전망입니다.

이러한 부동산 시장의  활발한 움직임에도 불구하고, 시드니의 공실률은 2 %안팎으로 여전히 공급이 부족한 상황입니다.
투자처로 멜번과 브리즈번등 다른 주의 도시들이 시드니보다 부동산 가격이 싸기 때문에 구입을 결정하기가 쉽고, 가격 상승도 기대할 수 있어 투자처도 인기가 높습니다만, 멜번과 브리즈번도 시드니와 마찬가지로 공실률이 낮아 공급이 부족한 지역이 있는가 하면, 로케이션에 따라 공급 과잉 지역도 있으므로 구매를 고려하신다면 정확한 정보를 바탕으로 매물을 선택하셔야 겠습니다.

오리온 스타가 부동산에 대한 모든것을 해결해 드리는 여러분의 부동산 컨시어지가 되어드리겠습니다. 언제나 여러분을 응원합니다!

 

제 47차 오리온 스타 부동산 세미나
 

1. 채스우드 세미나
12월2일 토 오후 3시 OSP 채스우드 본사(Suite 905, Level 9, 10 Help St, Chatswood)

2. 카슬힐 세미나
12월4일 월 오전 11시Castle Hill Presbyterian Church(247 Old Northern Rd, CastleHill)

3. 버우드 세미나
12월4일 월 오후 7시Burwood RSL Club(96 Shaftesbury Rd, Burwood)

 

예약  :  0423 541 023 / booking@orionstarproperty.com 

더 자세한 사항은 본지 3페이지를 참고하세요.

 

자스민  김 (김미연)
Orion Star Property Pty  Ltd
Director of sales  Korean & Japanese Team

   
*Disdaimer:  본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적책임은 지지 않습니다.

 

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